輕鋼結構住宅將成為國內房地產的新寵
發(fā)布時間：2013-09-30 新聞來源：一覽鋼構英才網
十年前國家有關部門的官員就曾預言，我國民用住宅將會越來越多地使用鋼結構，未來十年間鋼結構住宅會成為國內房地產的新寵。為適應這一趨向，還確定了未來十年的建筑鋼發(fā)展目標。按照規(guī)劃，到2010年中國建筑鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的5%以上；建筑鋼材性能穩(wěn)定性顯著提高，規(guī)格齊全；鋼結構在各類建筑中的應用范圍不斷擴大；研究開發(fā)新型防腐蝕和防火設備，設計標準與國際接軌。其實我國建設主管部門對鋼結構住宅的發(fā)展和應用的積極推動可以上溯于更早的上世紀90年代，本世紀至今的十年間，更是相繼在各地開展了鋼結構住宅工程的試點建設。
但盡管如此，全國目前仍未形成規(guī)模化的建設格局，民用鋼結構住房業(yè)一直步履蹣跚，發(fā)展緩慢。這又是什么原因呢？
直接成本高于傳統(tǒng)建筑，導致住宅售價高于混凝土住房價格，仍是使業(yè)界卻步的重要原因。開發(fā)商因擔心市場對價格不認同，同時也擔心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受，故而不愿輕易嘗試。
一些業(yè)內人士認為，目前有些地區(qū)對鋼結構住宅推廣的倡導方向，存在一定的偏差。國外鋼結構住宅建設技術比較成熟的是別墅，因之我們推廣的也主要是別墅，但這是一個誤區(qū)，這并不適合我國國情。我國人口眾多，土地資源匱乏，解決廣大群眾住房問題，仍以發(fā)展多層和小高層為主。現在一些企業(yè)熱衷于小別墅的發(fā)展，其前途必定有限。
有專業(yè)人士認為，目前在一些鋼結構住宅的設計中也存在認識誤區(qū)。某些鋼結構住宅的開發(fā)設計，過分重視結構問題，以結構專業(yè)為主，而相對忽視建筑設計。無論是何種結構建筑，住宅應該關注的首先是人，設計要以人為本。買主關心的不是用什么結構，而是住在里面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。因此，鋼結構住宅的開發(fā)設計還是要以建筑師為主，要遵循建筑設計的規(guī)律，更多地關注其使用功能、建筑效果以及節(jié)能環(huán)保等。
鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)等一系列配套體系。而現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法也不很完善，使用不方便。
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