鋼結(jié)構(gòu)住宅 突破保障房性價(jià)比瓶頸
發(fā)布時(shí)間：2013-08-10 新聞來源：一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)
隨著我國樓市調(diào)控和民生工程建設(shè)的深入，保障房建設(shè)不斷得到各級(jí)政府的高度重視。近日，在證監(jiān)會(huì)放開的房企再融資中，融資項(xiàng)目必須和棚戶區(qū)改造或保障房項(xiàng)目定向結(jié)合。
然而多年來，保障性住房一直存在質(zhì)量低、功能單一、拆遷難等各種問題，如何解決這一發(fā)展瓶頸，成為很多人關(guān)心的問題。“鋼結(jié)構(gòu)住宅采用新型工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，對(duì)加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、提高住宅的安全性能和品質(zhì)、改變住宅生產(chǎn)方式、推進(jìn)綠色建筑和節(jié)能減排，起到十分重要的作用，在很大程度上還符合國家可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略，隨著保障房建設(shè)的深入，勢必有更多鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)將保障房建設(shè)納入發(fā)展戰(zhàn)略。”杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木表示。
鋼結(jié)構(gòu)住宅 突破保障房性價(jià)比的鑰匙
雖說在保障房的建設(shè)上，一直有“一分錢一分貨”的說法，但“造價(jià)不高質(zhì)量高，規(guī)格不高功能全”歷來是所有住宅建筑業(yè)追求的境界，保障房自然也不例外。那么，怎樣使保障性住房建設(shè)與住宅產(chǎn)業(yè)化有機(jī)結(jié)合起來，既實(shí)現(xiàn)保障民生的目標(biāo)，又使住宅建筑產(chǎn)業(yè)化得以迅速發(fā)展呢？
業(yè)界專家認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)住宅是保障性住房實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的最佳途徑，是突破保障性住宅造價(jià)與質(zhì)量功能之間矛盾瓶頸的一把鑰匙。
對(duì)此，浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司總工程師方鴻強(qiáng)告訴記者，與鋼筋混凝土建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅能滿足建筑功能的各種需求，還能有效地處理好建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境之間的辯證關(guān)系，可實(shí)現(xiàn)資源的高效利用和循環(huán)利用的目標(biāo)，可創(chuàng)建一種既不會(huì)使資源枯竭，又不會(huì)造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞，各種資源能循環(huán)使用的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)新模式。同時(shí)其工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式還可以構(gòu)建循環(huán)型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)體系，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)自然環(huán)境影響小的一種建筑結(jié)構(gòu)體系，在發(fā)達(dá)國家廣泛應(yīng)用，是綠色建筑的主要代表，它不僅符合國家可持續(xù)性發(fā)展和能源發(fā)展規(guī)劃，也有利于藏鋼于建筑，便于國家資源儲(chǔ)存。從這個(gè)角度來看，有關(guān)部門在推廣保障性住房建設(shè)時(shí)，會(huì)很自然的考慮鋼結(jié)構(gòu)建筑。
記者了解到，隨著近年來的推廣和普及，鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)有了長足發(fā)展。其中，杭蕭鋼構(gòu)于2006年建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)示范工程——武漢世紀(jì)家園已經(jīng)投入使用，而目前正在建設(shè)中的杭蕭萬郡大都城住宅項(xiàng)目是按照綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造的國家康居工程，也是我國在建規(guī)模最大的新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)，受到了各界地產(chǎn)商以及住建部等領(lǐng)導(dǎo)部門的密切關(guān)注。
政策暖風(fēng)頻吹 鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展空間巨大 鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼鐵結(jié)構(gòu)構(gòu)件為承重骨架，以輕型建筑墻體材料為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛(wèi)、智能網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備和產(chǎn)品優(yōu)化集成的安全、健康、適用、節(jié)能、綠色、環(huán)保滿足家庭居住使用的建筑。鋼構(gòu)建筑具有綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、安全抗震、舒適品質(zhì)等多重優(yōu)勢。 由于具有環(huán)保、節(jié)能、抗震等優(yōu)勢，在政策方面，鋼結(jié)構(gòu)住宅市場也是暖風(fēng)頻吹。2012年4月27日，財(cái)政部、住建部聯(lián)合下達(dá)《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，提出力爭到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。2013年1月1日，國務(wù)院辦公廳下達(dá)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》，強(qiáng)調(diào)“十二五”期間，要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。在黨的十八大繪制的建設(shè)美麗中國的宏偉藍(lán)圖中，更是把綠色建筑及新型建筑工業(yè)化作為我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要途徑。 “我國的鋼結(jié)構(gòu)建筑占全部建筑的比例還不到5%，與發(fā)達(dá)國家50%以上的比例相比，市場空間很大。”杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木說。他表示，國家出臺(tái)的鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的利好政策既是動(dòng)力也是壓力。目前，公司正在加快技術(shù)研發(fā)和合作模式發(fā)展，在全面提升建筑質(zhì)量品質(zhì)和舒適感的同時(shí)，提高建筑抗震防災(zāi)能力，營造綠色、安全家園。 據(jù)悉，作為我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的首家上市公司，通過多年的發(fā)展，杭蕭鋼構(gòu)已先后通過60多項(xiàng)系統(tǒng)權(quán)威的試驗(yàn)與檢測；承擔(dān)并通過了10多項(xiàng)國家科研課題研究；并承建了200多萬平方米鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化工程。目前，杭蕭鋼構(gòu)年加工鋼結(jié)構(gòu)能力達(dá)100萬噸，成為全國唯一獲得“鋼結(jié)構(gòu)住宅”發(fā)明專利的企業(yè)、全國唯一擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和鋼結(jié)構(gòu)住宅完整配套體系的“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。
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