武漢樓市降溫了？上周賣房3553套跌至7周最低點
發布時間：2013-06-27 新聞來源：武漢搜房網
搜房網訊 6月武漢酷暑正來臨，樓市卻漸漸顯露出降溫跡象。據搜房網數據監控中心統計，6.17-6.23期間，武漢新建商品房成交3553套，環比下降2.36%，新建商品住宅成交2892套，環比下降5.37%，據了解這是自五一黃金周之后7周以來出現的成交最低點。
6月酷暑樓市卻降溫 武漢賣房3553套跌至7周最低點
據搜房網數據監控中心統計，6.17-6.23期間，武漢新建商品房成交3553套，環比下降2.36%，成交面積為379795.66平方米，環比上升8.57%；新建商品住宅成交2892套，環比下降5.37%，同比上升18.19%，成交面積為284153.78平方米，環比下降5.73%，同比上升6.44%。
從表中可以看出，與之前一周相比，上周新房日均成交508套，比之前一周減少了12套。新建商品住宅日均成交413套，較前一周減少24套。其中成交量最高的一天為6月22日，新建商品房達629套，新建商品住宅達515套。
事實上從6月初開始，武漢樓市逐漸降溫，連續3周成交下滑，前一周是受端午節影響，可上周成交繼續下滑，據搜房網數據監控中心統計，上周新房成交及新建住宅成交量是自五一黃金周過后7周以來的最低點。
開盤現場
業內分析原因在于，一方面，雖然開盤項目眾多，但開發商給出的優惠不夠給力，讓許多置業者持觀望態度，期待有更大的優惠出現；另一方面地價與房價的攜手上漲，也讓置業者感受到了購房壓力；還有一方面原因是6月為樓市傳統淡季，加上天氣炎熱，看房熱情稍打折扣。
不過6月22日上午9時，武漢搜房網一月一度的大型看房團人氣仍然較旺，共集結了2538名購房者到場參加，最終意向成交961套，在如此炎熱的夏季，這個成績已是相當不錯。
不過雖說上周成交相對前幾周較低，但是降幅不是很大，從上表也可看出，武漢樓市新房周成交在4000套左右波動，住宅周成交在3000套左右波動，總體來說成交平穩位為主，維持高位是常態。
上周15個項目開盤 整體去化僅5成
據悉，武漢上周共有15個項目開盤，去化率為52%，與前一周基本持平。整體而言，開盤項目表現一般。
其中保利心語共推出120多套房源，成交均價為7900元/平方米，由于加推的戶型面積經濟適用，吸引了不少區域內剛需客戶，當日去化過7成，表現較好；保利藍海郡共推出260多套房源，成交均價為8400-8500元/平方米，由于所推戶型均可兩房變三房且優惠力度較大，受到很多客戶的青睞，當日去化近7成；
福星惠譽國際城共推出300多套房源，成交均價為12000元/平方米，開盤前期蓄客較為理想，但因開盤所推體量較大，整體去化率一般。
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